Moresh Kokane เป็นผู้ก่อตั้ง Konkrete เขาทำงานในภาคการเงินและเทคโนโลยีในช่วงทศวรรษที่ผ่านมาและก่อนหน้านี้ประสบความสำเร็จในการเปิดตัวสองสตาร์ทอัพ.
ในปี 2014 คุณได้เปิดตัว เอสเตทบารอน, หนึ่งใน บริษัท ระดมทุนเพื่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แห่งแรกในออสเตรเลีย อะไรเป็นแรงบันดาลใจให้คุณรวมอสังหาริมทรัพย์เข้ากับการระดมทุน?
ฉันเคยทำงานในสหรัฐอเมริกาประมาณ 9 ปีก่อนที่จะย้ายไปออสเตรเลีย ฉันได้เห็นการเพิ่มขึ้นของ เจ้าพ่อตัวจริง และ Fundrise ในสหรัฐอเมริกา. ชาวออสเตรเลียชื่นชอบอสังหาริมทรัพย์มากกว่าสหรัฐอเมริกาเนื่องจากชาวออสเตรเลียแต่ละคนมีแนวโน้มที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มากกว่าชาวอเมริกันถึง 3 เท่า.
อสังหาริมทรัพย์ที่เป็นสินทรัพย์ก้อนเป็นสิ่งที่เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการระดมทุนซึ่งช่วยให้ผู้ที่มีจำนวนน้อยสามารถเข้าร่วมได้ การระดมทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลียเป็นเรื่องง่ายมาก.
เมื่อพูดถึง Estate Baron ผลกำไรมาจากผู้พัฒนาหรือนักลงทุนหรือไม่? คุณช่วยแบ่งปันรายละเอียดเกี่ยวกับรูปแบบกำไรได้ไหม?
เราให้บริการหลัก 3 ประการ.
- เนื่องจากเป็นการเสนอขายหลักทรัพย์เราจึงช่วยจัดโครงสร้างเอกสารคำเสนอซื้อ สิ่งที่เราสามารถบรรลุได้คือกระบวนการผลิตสินค้า โดยพื้นฐานแล้วโครงการอสังหาริมทรัพย์มีวงจรชีวิตเหมือนกัน ซื้อที่ดินตัดสินใจว่าจะสร้างอะไร (แผน) สร้างและขาย (หรือถือครองระยะยาว) การเสนอขายหลักทรัพย์รายย่อยเต็มรูปแบบอาจเป็นเรื่องที่น่าเบื่อ แต่ด้วยลักษณะที่ซ้ำซากของรูปแบบธุรกิจเราจึงสามารถสร้างเทมเพลตที่ช่วยให้เราสามารถลดต้นทุนการปฏิบัติตามได้อย่างมีนัยสำคัญ.
- นอกจากนี้เรายังเปลี่ยนเทคโนโลยีของเราให้เป็นแพลตฟอร์ม SAAS ซึ่งนักพัฒนาแต่ละคนสามารถใช้สกินส่วนหน้าของตัวเองที่ด้านบนของแบ็กเอนด์ของเราได้ สิ่งนี้ทำให้พวกเขาสามารถโปรโมตข้อเสนอของตนเองภายใต้แบรนด์ของตนเองให้กับลูกค้า ใน Estate Baron เองเราสามารถแสดงรายการข้อเสนอทั้งหมดเป็นเสมือนผู้รวบรวม.
- และเรายังเสนอโปรโมชั่นสำหรับนักลงทุนสำหรับข้อเสนอที่เลือก.
มีค่าธรรมเนียมแบบคงที่สำหรับแบบร่างค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นประจำสำหรับเทคโนโลยีและ% ของเงินที่เพิ่มขึ้นจากค่าธรรมเนียมการเพิ่มทุน.
ดูเหมือนว่า Konkrete เป็นวิวัฒนาการตามธรรมชาติของ Estate Baron เนื่องจากมีการลงทะเบียนแชร์แบบกระจายที่ออกแบบมาสำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์ สำหรับผู้อ่านที่ไม่คุ้นเคยกับสิ่งนี้คุณช่วยอธิบายได้ไหมว่าการลงทะเบียนหุ้นแบบกระจายคืออะไรและประโยชน์ที่มอบให้กับนักลงทุนและนักพัฒนา?
Konkrete เป็นพื้นฐาน Estate Baron v2.0
ใน Estate Baron เรามีพอร์ทัลนักลงทุนเต็มรูปแบบซึ่งเรามีการประมวลผลแอปพลิเคชันออนไลน์หน้าข้อมูลโครงการแชร์รีจิสตรีการอัปเดตนักลงทุน ฯลฯ.
เรารักษาใบอนุญาตทางการเงินรายย่อย 100% และการปฏิบัติตามข้อกำหนดจาก Estate Baron ซึ่งเป็นเทคโนโลยีจำนวนมากและแลกเปลี่ยนรีจิสตรีแชร์แบบรวมศูนย์แบ็กเอนด์ด้วยการแจกจ่ายแบบกระจาย.
โดยทั่วไปข้อเสนอแต่ละรายการจะได้รับการตั้งค่าเป็น บริษัท สาธารณะที่ไม่อยู่ในรายการและดูแลการจดทะเบียนของตนเองอย่างถูกต้องตามกฎหมาย ทะเบียนดังที่คุณทราบคือบันทึกของผู้ถือหุ้นทั้งหมดว่าเป็นเจ้าของจำนวนเท่าใด ฯลฯ โดยปกติแล้วสิ่งเหล่านี้จะได้รับการดูแลจากส่วนกลาง.
การใช้รีจิสตรีที่เปิดใช้งาน blockchain มีข้อดีที่สำคัญบางประการ ประการแรกคือความโปร่งใสยังช่วยให้นักลงทุนเข้าถึงตลาด crypto ทั่วโลกได้กว้างขึ้นและทำให้สภาพคล่องง่ายขึ้น.
แต่สิ่งที่เราตื่นเต้นมากคือหลักทรัพย์ที่ชาญฉลาด เราสามารถให้ข้อมูลเชิงลึกแบบเรียลไทม์แก่นักลงทุนเกี่ยวกับวิธีการใช้จ่ายเงินโดยการวางการลงทุนในบล็อกเชน แทนที่จะส่งเงินไปยังบัญชีธนาคารเราสามารถรับเหรียญที่มีเสถียรภาพในกระเป๋าสตางค์สัญญาอัจฉริยะ และแทนที่จะใช้การเบิกเงินกู้จากธนาคารเราสามารถเรียกการปล่อยเงินโดยอัตโนมัติตามเหตุการณ์บางอย่างที่เกิดขึ้นโดย Oracles.
ความหมายสำหรับโครงการคือเรียลไทม์การเปิดเผยอัตโนมัติซึ่งช่วยลดต้นทุนในการปฏิบัติตามอย่างต่อเนื่อง และด้วยการนำเสนอความโปร่งใสและความไม่เปลี่ยนแปลงในการดำเนินงานเราสามารถสร้างความไว้วางใจอย่างมากในระบบนิเวศ ควบคู่ไปกับการเข้าถึงและสภาพคล่องที่กว้างขึ้นสิ่งนี้จะช่วยลดต้นทุนเงินทุนสำหรับการร่วมทุน.
โปรดทราบว่าในขณะที่เรามุ่งเน้นไปที่อสังหาริมทรัพย์โครงสร้างทางกฎหมายและเทคโนโลยีที่เป็นพื้นฐานสามารถใช้สำหรับกิจการอื่น ๆ ที่ไม่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ได้เช่นกัน.
หนึ่งในประโยชน์ที่ระบุไว้ของ Konkrete คือการลดวิกฤตความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัยคุณช่วยแนะนำเราเกี่ยวกับวิธีการทำงานนี้ได้ไหม?
Konkrete เป็นวิวัฒนาการของ Estate Baron มีจุดมุ่งหมายเพื่อทำบางสิ่งบางอย่างเกี่ยวกับความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัย เราตั้งใจที่จะทำให้การเป็นเจ้าของบ้านในราคาประหยัดผ่าน 2 แนวทางหลัก.
ประการแรกคือความเป็นเจ้าของแบบเศษส่วนของบ้านที่คุณอาศัยอยู่แทนที่จะซื้อบ้านทั้งหลังและรับภาระหนี้หากเราสามารถให้คนอยู่อาศัยระยะยาวในบ้านที่พวกเขาเป็นเจ้าของร่วมกับนักลงทุนรายอื่นซึ่งจะช่วยลดค่าใช้จ่ายล่วงหน้า ผู้ซื้อต้องทำ นอกจากนี้ยังเปิดโอกาสให้นักลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้โดยไม่ต้องเสียเงินทั้งหมด.
ประการที่สองคือด้านอุปทาน ราคาสติกเกอร์บ้านรวมกำไรจากการพัฒนาที่หนักหน่วง หากเราสามารถให้คนมาร่วมพัฒนาบ้านที่พวกเขาต้องการจะอยู่ได้ก็จะส่งผลกำไรจากการพัฒนากลับไปให้พวกเขาได้ โมเดลนี้เป็นที่นิยมอยู่แล้วในเบอร์ลินเยอรมนีและกลุ่มองค์กรเหล่านี้กลุ่มต่างๆก็ผุดขึ้นในเมลเบิร์นเช่นกัน.
ด้วยการรวบรวมผู้คนทางออนไลน์มากขึ้นและทำให้พวกเขาบรรลุฉันทามติในรูปแบบการกระจายอำนาจเราสามารถแทนที่นักพัฒนาได้.
ในที่สุดเรากำลังดำเนินการเกี่ยวกับเหรียญที่มีเสถียรภาพซึ่งได้รับการสนับสนุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็น moonshot ระยะยาวของเรา นั่นคือสิ่งที่เราจับตามองอยู่เสมอ.
โซลูชั่นและผลิตภัณฑ์ต่างๆที่ Konkrete จะนำเสนอมีอะไรบ้าง?
เรายังคงนำเสนอโซลูชันการระดมทุนสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ รูปแบบเดียวกันนี้สามารถใช้กับการระดมทุนที่ไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์ได้เช่นกัน (บริษัท มหาชนและหนังสือชี้ชวน) เราได้ทำข้อเสนอไปแล้วในออสเตรเลียนิวซีแลนด์ (ทั้งร้านค้าปลีกเต็มรูปแบบ) และสหรัฐอเมริกา (ได้รับการรับรองโดย Reg D).
นอกจากนี้เรายังก้าวไปไกลกว่าการรักษาความปลอดภัยโทเค็นและดูที่โมเดลโทเค็นของสินทรัพย์ ปัจจัยที่ จำกัด ประการหนึ่งของการสร้างโทเค็นหลักทรัพย์คือข้อ จำกัด ด้านเขตอำนาจศาลที่มี เราต้องคัดเลือกนักลงทุน ฯลฯ จำกัด การกระจาย นอกจากนี้ในขณะที่ บริษัท มหาชนและกองทุนที่มีการจัดการที่จดทะเบียนในออสเตรเลียจะได้รับอนุญาตให้ดูแลการจดทะเบียนของตนเองได้ แต่ต้องมีการบันทึกกองทุนจดทะเบียนแลกเปลี่ยนไว้ในทะเบียนกลางของการแลกเปลี่ยน.
ก.ล.ต. ยืนกรานต่อต้านโครงสร้างการรักษาความปลอดภัยที่ไม่ใช่การควบคุมตัว ดังนั้นจึงมีข้อ จำกัด ที่ STO จะพาเราไปได้.
อย่างไรก็ตามโอกาสที่แท้จริงอยู่ใน Assets ซึ่งได้รับการบันทึกแบบ peer to peer ดังนั้น การเปลี่ยนตำแหน่งเป็นแพลตฟอร์มโทเค็นของสินทรัพย์.
เราได้เปิดตัวตลาดแฟคตอริ่งตามใบแจ้งหนี้โดยอิงตามหลักฐานการสร้างโทเค็นของสินทรัพย์ที่เรียกว่า factorium.co ซึ่งสร้างขึ้นบนแพลตฟอร์มเทคโนโลยี Konkrete.
(ใช้รหัสเชิญ: factorium สำหรับการเข้าถึงเบต้าแบบปิดก่อนเปิดตัว)
Konkrete มีโทเค็นยูทิลิตี้ Konkrete Token (KKT) ซึ่งเป็นโทเค็นที่ใช้ ERC-20 ซึ่งขับเคลื่อนแพลตฟอร์ม Konkrete คุณช่วยบอกเราเพิ่มเติมเกี่ยวกับโทเค็น KKT และวิธีการใช้งานโทเค็น?
KKT เป็นโทเค็นระดับแพลตฟอร์ม เรายังคงมองหาบางสิ่งบางอย่างในเรื่องนี้ในแง่ที่ว่าเราควรพิจารณาที่จะก้าวไปตามเส้นทางของห่วงโซ่ของเราเองหรือไม่ ในระยะสั้นแต่ละแอปพลิเคชันที่สร้างขึ้นจากเทคโนโลยี Konkrete มักจะมีโทเค็นของตัวเอง.
ตัวอย่างเช่น Factorium มีโทเค็น Factor ซึ่งเราใช้เพื่อจูงใจให้ผู้ใช้ส่งใบแจ้งหนี้เพื่อขายบนแพลตฟอร์ม โทเค็นยังใช้เพื่อกระตุ้นการยืนยันใบแจ้งหนี้เหล่านี้โดยผู้ซื้อ ผู้ซื้อยังได้รับรางวัลสำหรับการชำระคืนตรงเวลา.
นักลงทุนใช้โทเค็น Factor เพื่อชำระค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรมและการใช้แพลตฟอร์ม.
นี่คือผังงานอย่างง่ายของกระบวนการ.
คุณกำลังขายหุ้นใน บริษัท มูลนิธิ (Konkrete Distributed Registries Ltd ACN 617252909) ข้อเสนอจะปิดเมื่อใดและจำนวนเงินที่เพิ่มขึ้นที่คาดไว้คือเท่าใด?
ขณะนี้เรากำลังเผยแพร่อยู่ ธนาคารสู่แพลตฟอร์มแห่งอนาคต. เราเปิดให้บริการอีกสองสามเดือนและกำลังระดมทุนเพียงเล็กน้อย $ 500,000
ขณะนี้เรากำลังสร้างรายได้และมีผลิตภัณฑ์จำนวนมากพร้อม.
ผลประโยชน์ทางการเงินที่จะเสนอให้กับนักลงทุนคืออะไร? นอกจากนี้หุ้นเหล่านี้จะถูกโทเค็นในที่สุด?
หุ้นจะถูกโทเค็นอย่างแน่นอน ผู้ถือหุ้นกลายเป็นส่วนหนึ่งของธุรกิจและจะได้รับส่วนแบ่งในกำไรจากการลงทุนและจะได้รับเงินปันผลตามปกติซึ่งเราตั้งใจที่จะแจกจ่ายตามโปรแกรมผ่านสัญญาอัจฉริยะ รายได้ทั้งหมดของเราจะถูกป้อนเข้าในสัญญาอัจฉริยะและเราตั้งใจที่จะเปลี่ยนการดำเนินงานของเราเองให้กลายเป็น dAPP ที่โปร่งใส.
เงินที่ระดมทุนเหล่านี้จะนำไปใช้ทำอะไร?
เงินเหล่านี้จะถูกนำไปใช้เพื่อการปรับแต่งเทคโนโลยีเพิ่มเติมและผลักดันการยอมรับของผู้ใช้.
มีอะไรอีกไหมที่คุณอยากจะแบ่งปันเกี่ยวกับ Konkrete?
แตกต่างจากพอร์ทัลอื่น ๆ เราเป็นธุรกิจที่สร้างผลกำไรที่มีอยู่แล้วซึ่งมีมาไม่กี่ปี เราอยู่ในพื้นที่ระดมทุนมาเป็นเวลานานและมีความเข้าใจอย่างดีเกี่ยวกับกรอบการกำกับดูแล เรารู้ว่าอะไรได้ผลในพื้นที่นี้และอะไรไม่ได้ผล นอกจากนี้เรายังมีเทคโนโลยีจำนวนมากที่พร้อมและยังมีชุมชนนักลงทุนที่แข็งแกร่งที่ใช้งานเราอยู่แล้ว เราทำเทคโนโลยี แต่ยังออกหลักทรัพย์ภายในบ้านซึ่งทำให้เราอยู่ในตำแหน่งที่ไม่เหมือนใคร เรามีทีมงานที่มั่นคงในแง่ของฌอนผู้ร่วมก่อตั้งของฉันที่ดูแลการดำเนินงานฉันค่อนข้างมีความสุขกับการวางตำแหน่งของเราในฐานะพอร์ทัลโทเค็นของสินทรัพย์และรู้สึกตื่นเต้นกับการเปิดตัวผลิตภัณฑ์แรกของเราที่สร้างบน Konkrete ซึ่งเป็น Factorium.
ผู้อ่านสามารถเยี่ยมชม Konkrete Listing หรือ Konkrete เว็บไซต์สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม.
