Moresh Kokane, VD för Konkrete – intervju-serien

Moresh Kokane är grundare av Konkrete, han har arbetat inom finans- och tekniksektorn under det senaste decenniet och tidigare framgångsrikt startat två nystartade företag.

2014 lanserade du Estate Baron, ett av de första fastighetsfinansieringsföretagen för fastighetsutveckling i Australien. Vad inspirerade dig att kombinera fastigheter med crowdfunding?

Jag hade arbetat i USA i cirka 9 år innan jag flyttade till Australien. Jag hade redan sett ökningen av Realty Mogul och Fundrise i USA. Australierna är mycket mer kär i fastigheter än USA där varje australier är tre gånger mer benägna att investera i fastigheter än en amerikaner.

Fastigheter som en klumpig tillgång är en perfekt passform för crowdfunding som gör det möjligt för personer med mindre belopp att delta. Att göra crowdfunding i fastigheter i Australien var verkligen ingen idé.

Kommer vinster från utvecklaren eller investeraren när det gäller Estate Baron? Kan du dela några detaljer om vinstmodellen?

Vi erbjuder tre viktiga tjänster.

  1. Med tanke på att det är ett värdepapperserbjudande hjälper vi till att strukturera erbjudandedokumenten. Vad vi har kunnat uppnå är en kommodisering av processen. Fastighetsprojekt delar i princip samma livscykel. Skaffa mark, besluta vad du vill bygga på den (planerar), konstruera och sälja (eller håll inne på lång sikt). Att göra ett fullständigt värdepapperserbjudande i detaljhandeln kan vara ganska tråkigt men med tanke på den upprepade karaktären av affärsmodellen kunde vi komma med mallar som gjorde det möjligt för oss att sänka kostnaderna för efterlevnad avsevärt.
  2. Vi gjorde också vår teknik till en SAAS-plattform, där varje utvecklare kan använda sin egen front-end-hud ovanpå vår backend. Detta gör att de kan marknadsföra sina egna erbjudanden under sitt eget varumärke till sina kunder. På Estate Baron själv kan vi lista alla erbjudanden som kvasiaggregat.
  3. Och vi erbjuder även investerarkampanjer för utvalda erbjudanden.

Det finns en fast avgift för utkasten, en återkommande avgift för tekniken och en% av kapitalanskaffningsavgiften.

Det verkar som om Konkrete var en naturlig utveckling av Estate Baron, eftersom det erbjuder ett distribuerat aktieregister utformat för fastighetssektorn. För läsare som inte känner till detta, kan du förklara vad ett distribuerat aktieregister är och fördelarna med investerare och utvecklare?

Konkrete är i grunden Estate Baron v2.0

På Estate Baron hade vi en fullständig investerarportal där vi hade online-applikationshantering, projektinformationssidor, aktieregister, investeraruppdateringar etc..

Vi behåller 100% av detaljhandelns finansiella licensiering och efterlevnad från Estate Baron, huvuddelen av tekniken och byter ut det centraliserade aktieregistret med en distribuerad.

Varje erbjudande är vanligtvis inställt som ett offentligt onoterat företag och upprätthåller lagligt sitt eget register. Ett register som ni vet är ett register över alla aktieägare, hur mycket de äger osv. Vanligtvis underhålls dessa centralt.

Att använda ett blockchain-aktiverat register har några betydande fördelar. Den första är transparens, det ger också en bredare räckvidd för investerare på de globala kryptomarknaderna och det gör likviditeten enklare.

Men det vi verkligen är glada över är smarta värdepapper. Genom att placera investeringsverksamheten i blockchain kan vi ge investerare insikter i realtid om hur pengarna spenderas. Istället för att skicka pengar till ett bankkonto kan vi få stabila mynt i en smart plånbok. Och i stället för banklån kan vi automatiskt utlösa medel baserat på vissa händelser som Oracles utlöser.

Vad det innebär för projektet är realtid, automatisk avslöjande som minskar kostnaden för pågående efterlevnad. Och genom att införa transparens och oföränderlig verksamhet kan vi skapa mycket förtroende för ekosystemet. Tillsammans med en bredare räckvidd och likviditet minskar detta kapitalkostnaderna för satsningen.

Observera att medan vi fokuserar på fastigheter kan de underliggande juridiska strukturerna och tekniken användas för alla andra satsningar som inte är relaterade till fastigheter..

En av de uttalade fördelarna med Konkrete, är att minska bostadspriserna, kan du gå igenom hur detta fungerar?

Konkrete är en utveckling av Estate Baron som syftar till att göra något åt ​​prisvärd bostad. Vi har för avsikt att göra bostadsägandet överkomligt genom två huvudmetoder.

Det första är fraktionerat ägande av huset du bor i. I stället för att köpa hela huset och ladda upp skulden, om vi kan låta människor leva långsiktigt i ett hus som de äger tillsammans med andra investerare, vilket minskar det förutgående utlägget köparen måste göra. Det ger också investerare möjlighet att köpa en fastighet genom att inte behöva stubba hela beloppet.

För det andra är utbudssidan. Huset klistermärken priser inkluderar en rejäl utveckling vinst. Om vi ​​kan få människor att göra samutveckling för de hus de vill bo, kan utvecklingsvinsten överföras till dem. Den här modellen är redan ganska populär i Berlin, Tyskland och dessa syndikat, kollektiv växer också upp i Melbourne.

Genom att samla fler människor online och låta dem uppnå enighet på ett decentraliserat sätt kan vi ersätta utvecklaren.

Slutligen arbetar vi med ett fast mynt som fastighetsstöd som vårt långsiktiga månskott. Det är något vi alltid håller ett öga på.

Vilka är några av de olika lösningarna och produkterna som Konkrete kommer att erbjuda?

Vi fortsätter att erbjuda insamlingslösningar för fastighetsprojekt. Samma modell kan också användas för insamling utanför fastigheter (offentligt företag och prospekt). Vi har redan gjort erbjudanden i Australien, Nya Zeeland (båda i full detaljhandel) och USA (Reg D ackrediterat).

Vi går också utöver säkerhetstokenisering och tittar på modellen för tillgångstokenisering. En av de begränsande faktorerna för värdepapperstokenisering är de jurisdiktionsbegränsningar som man har. Vi måste kvalificera investerare etc, begränsa distributionen. Även om offentliga företag och registrerade förvaltade fonder i Australien får behålla sina egna register måste börsnoterade fonder registreras på de centrala registerbörsen..

SEC är övertygande mot icke-frihetsberövade säkerhetsstrukturer. Så det finns begränsningar för vart en STO kan ta oss.

Den verkliga möjligheten ligger dock i tillgångar som registreras på ett peer-to-peer-sätt. Därav ompositionering till en tillgångstokeniseringsplattform.

Vi har redan lanserat en fakturafaktormarknad baserad på tillgångs tokeniseringsförutsättningen kallad factorium.co som är byggd på Konkrete-teknologiplattformen.

(Använd inbjudningskoden: factorium för tidig åtkomst till den slutna betaversionen.)

Konkrete har ett verktygstoken, Konkrete Token (KKT) – en ERC-20-baserad token – som driver Konkrete-plattformen. Kan du berätta mer om KKT-token och hur den är avsedd att användas?

KKT är en token på plattformsnivå. Vi tar fortfarande ut några saker i det när det gäller huruvida vi ska överväga att gå in i vår egen kedjas väg. På kort sikt kommer varje applikation som bygger på Konkrete tech sannolikt att ha sin egen token.

Till exempel har Factorium Factor-tokens, som vi använder för att uppmuntra användare att skicka fakturor till salu på plattformen. Token används också för att uppmuntra köparnas verifiering av dessa fakturor. Köpare belönas också för att betala i tid.

Investerarna använder Factor-tokens för att betala för transaktionsavgifter och användning av plattformen.

Här är ett enkelt flödesschema över processen.

Du säljer för närvarande aktier i stiftelsebolaget (Konkrete Distributed Registries Ltd ACN 617252909) När stängs erbjudandet och vad är det förväntade höjningsbeloppet?

Vi lever för närvarande Bank to the Future-plattformen. Vi har öppet ytterligare ett par månader och samlar bara in ett litet belopp på 500 000 dollar

Vi genererar för närvarande intäkter och har mycket av produkten redo.

Vilka är de ekonomiska fördelarna som investerarna kommer att erbjuda? Kommer dessa aktier så småningom att tokeniseras?

Absolut aktierna kommer att tokeniseras. Aktieägare blir delägare i verksamheten och kommer att dela i realisationsvinsten och kommer att få regelbunden utdelning som vi planerar att dela ut via smarta kontrakt. Alla våra intäkter matas in i smarta kontrakt och vi tänker göra vår egen verksamhet till en transparent dAPP.

Vad kommer dessa insamlade medel att användas till?

Dessa medel kommer att användas för ytterligare förfining av tekniken och för att använda användaren.

Finns det något annat som du vill dela om Konkrete?

Till skillnad från ett antal andra portaler är vi ett befintligt lönsamt företag som har funnits i några år. Vi har varit i crowdfunding-området i åldrar och har en stark förståelse för regelverket. Vi vet vad som fungerar i detta utrymme och vad som inte fungerar. Dessutom har vi också större delen av tekniken redo och också en stark investerargemenskap som redan använder oss. Vi gör tekniken men också utfärdandet av värdepappersintern vilket ger oss en unik position. Vi har ett solidt team när det gäller Sean min grundare som tar ansvar för verksamheten. Jag är ganska glad över vår positionering som en portal för tillgångstokenisering och är glad över lanseringen av vår första produkt byggd på Konkrete som är Factorium.

Läsare kan besöka Konkrete Listing eller Konkrete webbplats för mer information.

Mike Owergreen Administrator
Sorry! The Author has not filled his profile.
follow me
Like this post? Please share to your friends:
map